问题 单项选择题

5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的

A.乙可对该房屋行使抵押权

B.甲与丙之间的抵押合同已生效

C.不经乙的同意,甲可以转让房屋给丁

D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

答案

参考答案:C

解析:[考点] 抵押权
《物权法》第15条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时牛效;未办理物权登记的,不影响合同效力:”所以选项B正确。
第191条:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受计人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”所以选项C错误。

解答题
单项选择题

阅读下面短文,回答问题。
一位日本企业家在总结他的成功管理经验时,对中国古典小说《西游记》中的用人策略推崇备至。难道这本写于明代万历年间的《西游记》果真藏有现代管理学的真谛
我们不妨把佛教、基督教、伊斯兰教这三大宗教比做全球名 * * 甲的跨国大公司。佛教公司的大老板为了实现全球化发展战略在中国作市场推广,经中外高层领导慎重决策,千挑万选看中了唐僧,遂委以中国区域首席代表的重任,希望他取回真经,传承衣钵,拓展事业,做大做强,并给他配备了精兵强将,悟空、八戒、沙和尚做助手,白龙马为坐骑。
如果光从表象看,唐僧的个人才干与他的几个助手相比似乎一无所能。论降魔伏妖,他不如神通广大的孙悟空;论吃苦耐劳他不如憨厚拙朴的猪八戒;论勤勤恳恳他不如任劳任怨的沙和尚。但公司大老板偏偏让他做了中国区域市场的第一把手。原因很简单,就是因为唐僧具有以上几位均不可比拟的对事业的坚定信念,有不取回真经绝不罢休的执著精神。结果证明,老板的确有眼光。尽管取经路上师徒四人经历了九九八十一难,悟空几次含冤离职,八戒也多次叫嚷散伙,但只要唐僧在,信念就不灭,团队就不散,最后他们终于取回了真经,唐僧也成为了一代宗师。这不能不说是公司高层选拔主帅的远见卓识:有信念者才能成就大事业!
反观我们的用人机制,有多少是从具备坚定的理想信念、有使命感和责任感考量的鞍前马后、吃苦耐劳的猪八戒往往最容易成为领导心头的第一人选;勤勤恳恳、老实听话的沙和尚自然也是许多领导力荐的后备干部;而本领高强、桀骜不驯的孙悟空,虽然不甚讨领导欢心.但也有可能坐上第一把交椅,毕竟人才难得嘛。
人才确实难得。但是这样的组合.上西天取经一定会半途而废。《西游记》的高明之处就在于让这些将帅之才各就各位,适得其所,每人在各自适合的岗位上干好自己的工作。勇者开路,能者显才,智者献策.而将将之才必定是那些对终极目标抱有坚定信念的贤人志士!
(韶华《(西游记)里的用人奥秘》)

从表象上看,下列针对唐僧的一项评价是:

A.吃苦耐劳
B.神通广大
C.一无所能
D.任劳任怨