参考答案：

房产税计算方法：根据税法规定，房产税的计税依据有两个：房产余值和房租收入

计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-扣除率）×1.2%

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）