近年来，一些大型批发市场建在城市外环路附近，这样布局的原因是[ ]

A．环境相对僻静

B．交通便利

C．人口密度大

D．地租水平高

下列各种收益中，可以作为评估依据的是( )收益。

A．实际

B．偶然性

C．违法经营获取的

D．长期固定取得的