参考答案：

凡有下列情形之一的房地产，颁发绿皮《房地产证》：

1.以行政划拨方式获得的土地使用权；

2.在行政划拨的土地上建成的房地产；

3.通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权（以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外）

4.在缴付协议地价款的土地上建成的房地产；

5.获得减免地价的土地使用权；

6.在减免地价的土地上建成的房地产；

7.准成本商品房；

8.按“房改”取得的全成本（建筑费用加室外工程配套费用）商品房；

9.微利商品住宅；

10.农村居民私人住宅；

11.房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。