参考答案：

①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信息中心查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。

②注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。要注意印章的使用日期及字体。