参考答案：

有下列情形之一的，登记机关可以决定撤销全部或部份核准登记事项：

（一）当事人对房地产不拥有合法权利的；

（二）当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关证件、文件，采取欺骗手段获准登记的；

（三）登机关审查有疏忽，核准登记不当的。