参考答案：

房地产买卖合同应当具备以下条款：

1.当事人的姓名或者名称、地址；

2.房地产权利证书编号；

3.房地产座落的位置、面积、四至界线；

4.土地宗地号、土地使用权的性质和年期；

5.房地产的用途；

6.买卖价款及支付方式和日期；

7.房地产交付使用的日期；

8.公用部分的权益分享及共有人的权利义务；

9.违约责任；

10.合同纠纷的解决办法；

11.合同生效的条件及时间；

12.双方认为必要的其他事项。