参考答案：

下列行为视同房地产转让：

1.以房地产作为出资与他人成立法人企业的；

2.一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的；

3.收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的；

4.以房地产抵债的；

5.国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。