参考答案：

因栽培措施不当，造成低产的成因有：

（1）茶树植定活率低，缺丛断行；

（2）耕作粗放、土壤板结，杂草丛生；

（3）长期偏施化肥、不施或少施肥；

（4）采摘、修剪技术不当；

（5）病虫防治不当。

改造技术措施有：

（1）补植缺丛、缺株；

（2）改良土壤；

（3）台刈或重剪复壮。