参考答案：A, B, C, D

解析：国家对不动产实行统一登记制度；不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，如不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响。