关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。

A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者

B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者

C．贷款成数由金融监管部门统一确定

D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定