下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。

A．售房人银行账户余额查询结果

B．转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据

C．交易结算资金托管账户明细及托管协议

D．小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据