下列有关混杂因素的说法中不正确的是（）

A.是所研究疾病的独立危险因素或保护因素

B.一定不是所研究疾病的危险因素

C.必须与所研究因素有关

D.一定不是研究因素与所研究疾病因果链上的中间变量

E.如果能造成混杂，必须在比较的人群组间分布不均

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟定了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅，建筑面积80000m²；方案二为投入1.8亿元开发普通住宅，建筑面积100000m²。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元；销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元；销路差的概率为20%，将会亏损1000万元。

在对两个开发方案进行选择时，甲公司需要对房地产市场前景进行预测。适合对房地产市场前景进行定性预测的方法为( )。

A．时间序列法

B．回归分析法

C．特尔菲法

D．销售人员意见综合法