以出租、自营为主的商品房开发项目,贷款期限一般为(),最长不超过()。
A.3年,5年
B.5年,8年
C.3年,8年
D.5年,10年
参考答案:B
某建设项目有关资料如下:
1.项目计算期10年,其中建设期2年。项目第3年投产,第5年开始达到100%设计生产能力。
2.项目固定资产投资9000万元(不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税),预计8500万元形成固定资产,500万元形成无形资产。固定资产年折旧费为673万元,固定资产余值在项目运营期末收回,固定资产投资方向调节税税率为0。
3.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。
4.流动资金为1000万元,在项目计算期末收回。
5.项目的设计生产能力为年产量1.1万t,预计每吨销售价为6000元,年销售税金及附加按销售收入的5%计取,所得税率为33%。
6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据,见表2-1。
7.还款方式:在项目运营期间(即第3~10年)按等额本金法偿还,流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22%(按年付息),流动资金贷款利率为3%。
8.经营成本的80%作为固定成本。
编制借款还本付息表,把计算结果填入表6-3中(表中数字按四舍五入取整,表6-4、表6-5同)。
下列行为不属于民事责任承担方式的是()。
A.停止侵害
B.排除妨害
C.消除危险
D.判处罚金