当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

A.维持现状

B.更新改造

C.改变用途

D.重新开发

净高2.10m以上计算全面积的部位有( )。

A．地下室

B．半地下室

C．坡屋顶利用空间

D．多层建筑物屋顶内和场馆看台下，且设计加以利用

E．有围护结构的架空走廊