下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

A.物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易

B.物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务

C.物业服务合同是产生物业管理活动的基础

D.住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理

E.物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

“由第三人向债权人履行债务”时，如履行债务不符合约定应( )。

A．债务人不承担违约责任
B．由债权人追究第三人的违约责任
C．由债务人向债权人承担违约责任
D．由债务人追究第三人的违约责任