合同转让的条件是（）。

A.转让方和受让方同意

B.作为以银行或金融机构为收款人的担保

C.事先征得对方的同意

D.无法完成合同工作

E.转让方自己愿意转让

以下事项中，由业主共同决定的有( )。

A．改建、重建建筑物及其附属设施

B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C．筹集和使用专项维修资金

D．制定和修改业主大会议事规则

E．选聘和解聘业主委员会委员