国家能源、交通设施等重点建设项目选址无法避开基本农田保护区，需占用基本农田的，须经( )批准。

A．国务院
B．国务院土地行政主管部门
C．基本农田保护区所在地城市人民政府
D．基本农田保护区所在城市土地行政主管部门

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。

A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定

B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任

C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验

D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房

E．开发商应当承担商品房保修责任