参考答案：

优点：利用热水代替蒸汽供暖，热能利用率高，节约能源凝结水回收率高，水质易于保证，能减少水处理投资和运行费用热交换站设在锅炉房内或附近，管理方便，运行安全可靠

缺点：建筑及设备的投资大与利用热水锅炉直接制备热水的形式相比，蒸汽锅炉需要定期和连续排污，热损失大