参考答案：

（1）散热器一部分热，一部分不热，首先应该检查排气阀，可能有积气造成系统无法正常循环所致。

（2）暖气热，但是达不到室温，应检查是否由于装修时将暖气加罩，影响热量散发；房屋围护结构保温性能差