早读铃声响了，班主任王老师走进教室，不久小李(学习成绩位列班上的前几名)气喘吁吁跑进教室，王老师摆了一下手，示意他进去坐好。过了一会儿，“差生”小赵跑来，看到班主任在教室，就在教室外喊声“报告”，王老师将其引至教学楼拐角处，对其做了十分钟的“思想工作”。看到这两种情景，同学们窃窃私语。
请分析王老师的做法是否妥当。

申请个人住房贷款的条件主要有（）。

A.是具有完全民事权利能力的人

B.有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

C.在当地有有效居留身份

D.有贷款人认可的资产作为抵押或质押

E.具有真实合法有效的购买住房的合同或协议