问题 问答题 简答题

论述解决房地产纠纷的法律方式及勰决房地产纠纷的法律依据。

答案

参考答案:

(1)解决房地产纠纷的法律方式。房地产纠纷,可以通过协商、行政处理、仲裁和诉讼等方式解决。①协商。协商是指房地产纠纷的当事人在自愿的基础上,依据实际情况,自行商量解决争议。《合同法》、《土地管理法》都主张当事人协商解决争议。协商必须遵循以下原则:第一,自愿。第二,合法。②行政处理。行政处理是指由房地产行政主管部门在自己的职权范围内,对某些特定情况下的房地产纠纷直接作出处理决定。这种处理可能是根据发生纠纷的当事人的要求而作出的,也可能是房地产行政主管部门主动地作出的。③仲裁。仲裁,亦称公断,指的是由第三者(专门的仲裁机构、仲裁员)根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请,对他们的争议作出判断和裁决。仲裁决定一经依法作出,即对当事人各方具有法律的约束力。仲裁必须依照自愿、独立、公正、及时的原则进行。仲裁具有简便、灵活和专家办案等特点。通过仲裁,可为当事人在市场经济活动中创造一个良好的环境。所以,仲裁也是为中外当事人乐于采用的一种法律方式。④诉讼。从狭义上理解,房地产纠纷案件仅指民事性质的纠纷,由人民法院民事审判庭或经济审判庭或房地产审判庭审理。从广义上理解,房地产纠纷案件还包括一部分行政性质的纠纷.由人民法院行政审判庭审理。审判方式可以处理各种房地产纠纷,因而大量的此类纠纷都是由人民法院受理和审理的。其中,土地权属确认纠纷应先经过行政处理,然后才能提起诉讼;而土地侵权纠纷,则可直接提起诉讼。

(2)解决房地产纠纷的法律依据。解决房地产纠纷的法律依据主要有:①法律文件。包括有关房地产的法律、行政法规、地方性法规和规章。②司法解释。最高人民法院关于审理房地产案件的解答、批复等,可作为立法的一种补充而运用于司法审判中。

问答题
问答题

2014年12月28如,郑州地铁1号线投入试运营,不但缓解了市内交通压力,也改善了我市空气质量.

Ⅰ.地铁站里氧气含量的测定

地铁站里氧气的含量应与地面保持一致.现有一瓶从地铁站里收集到的空气样品,康康利用图1实验装置测定样品中氧气的含量.请指出测定时需要注意的事项.(至少3条)

Ⅱ.铁的冶炼

地铁的修建需要大量地钢材,康康用图2装置模拟炼铁的化学原理,请写出反应的化学方程式.为了提高CO的利用率,你将怎样改进此装置?

Ⅲ.金属材料在地铁方面的应用

在地铁修建过程中使用了大量的金属材料

(1)地铁入口处的雨篷骨架用铝合金而不用纯铁的原因是______.

(2)钢轨用锰钢的原因是______.

(3)出口处的广告架是金属经焊接而成的,焊条的熔点______(填“>”、“=”或“<”)组成焊条的纯属金属的熔点.

Ⅳ.金属的活动性

康康到工地了解了部分金属材料的防锈问题.技术人员告诉他,采用镀锌钢管做水管时,最好不要用铜制接头.为了探究这三种金属的活动性,康康把等表面积的铁片和锌片放入硫酸铜溶液中(如图3所示).请回答:

(4)如何判断,它们是否发生了化学反应?

(5)甲试管中反应前后溶液的质量______(填“增重”、“不变”或“减轻”),乙试管中反应的化学方程式为______.

(6)上述实验不能够完全证明三种金属的活动性,需要补充的实验操作是______.

Ⅴ.郑州地铁1号线每车次运送乘客约1800人,走同样的路线,CNG公交车每车次消耗天然气akg(以甲烷计算),每辆CNG公交车运送乘客以60名计.若乘CNG公交车的乘客均改乘地铁1号线,则地铁每运行一次车,可减少二氧化碳排放多少千克?