房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

A．土地开发成本
B．房屋拆迁安置补偿费用
C．开发管理费用
D．开发过程中的税费

下列关于年金保险的说法，错误的是______。

A．年金保险不适用于风险汇聚和风险分担原理
B．人口老龄化导致了年金保险需求的增加
C．年金保险是基于生命的不确定性设计的
D．年金保险保障的是长寿带来的财务风险