参考答案：

（1）转让方主体不合格的。（2）客体不合法的。（3）转让方未执行出让合同约定的投资开发要求的。（4）转让建设项目不合规定的。（5）转让合同约定的年限不合规定的。（6）擅自改变土地用途的。（7）拖延办理手续的。（8）重复签订转让合同的。