下列项目中，属于契税纳税人的是 ( )。

A．以土地房屋权属作价投资入股的投资方

B．出让土地使用权的国土局

C．在北京购买花园别墅的外国专家

D．房屋的出售方

关于墙体构造的说法，正确的是（）。

A．室内地面均为实铺时，外墙墙身防潮层应设在室外地坪以下60mm处

B．外墙两侧地坪不等高时，墙身防潮层应设在较低一侧地坪以下60mm处

C．年降雨量小于900mm的地区只需设置明沟

D．散水宽度一般为600～1000mm