参考答案：

（1）以地理位置非常临近的一所以上的名牌大学或科技院作为依托

（2）有一片具备必要基础设施的园区场地，且位于城市近郊，环境优美，交通便利，信息方便。

（3）有一批科技创业人才，包括经营管理型和科技开发型人才。

（4）有一批以产品高科技和高附加值为特征的高新技术企业。

（5）管理机构必须高效、精干、廉政，不仅能够行使地方政府的许多行政职能，而且是一个协调技术、金融、培训和市场等个方面为企业咨询和服务的机构

（6）有一个以上的“孵化器”或技术创新中心，扶持技术创新和新技术创业。

（7）不破坏周围的环境，并逐步带动周围地区产业结构调整。