下列不属于详细审查的要素、标准的是()。

A.具备有效的营业执照

B.财务状况

C.类似项目业绩

D.资质证书

在商品房销售中，被禁止的行为有( )。

A．在未解除商品房买卖合同前，又将该房售给他人

B．不得采用返本销售或变相返本销售的方式

C．尚未取得人市许可和擅定销售价格的

D．不符合商品房销售条件的，不得收取预定款性质费用

E．商品房住宅必须按套出售，不得分割拆零