参考答案：

房地产开发的特点：

（1）涉及面广。涉及到规划、土地、勘测、设计、施工、市政、供电、通讯、商业、服务、房地产、文教卫生、园林、环境、银行等部门。

（2）工程项目多。如住宅区，小项目几十项、大项目几百项，包括配套项目和附属工程。

（3）投资量大，综合成本高。

（4）建设周期长。