在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A．招标
B．拍卖
C．挂牌
D．协议

租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化形式。

A.现金流折现法

B.潜在毛收入乘数法

C.毛租金成书法

D.直接资本化法