用现代动画技术制作的电视动画片《喜羊羊与灰太狼》，受到广大观众的喜爱，获得了上海炫动卡通卫视2008年度收视排行的年度特别奖，同名动画电影也取得了高达8500万元的票房。这主要说明，为人们提供的文化产品应当[ ]

A．是流行的而不是经典的

B．运用先进的技术手段制作

C．是通俗的而不是严肃的

D．采取群众喜闻乐见的形式

某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500平方米，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题
1．该土地登记代理公司应如何办理领取手续
2．土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些