北京某公司从法国买来奶酪残渣50吨，又转卖给国内农业部系统的深圳某乳猪饲养单位。该公司与饲养单位就乳酪残渣的报告责任、最终售价、支付方式进行了谈判，基本达成一致，并在深圳签了合同。合同约定卖方在乳酪残渣进口报关后，直接交给买方雇的汽车运输公司，买方同时将合同货款总额的90％以汇票形式交卖方，余下的10％货款在买方验收合格后支付。

双方的谈判属哪类谈判？为什么？

某建筑地下1层，为车库、消防控制室及柴油发电机房，停车位99辆，地上28层，其中1-3层为裙房，功能为商场，4-28层为塔楼，功能为住宅，裙房与塔楼设有防火墙等防火分隔措施，建筑高度90米，设有自动喷淋系统、自动报警系统。问：

该建筑的裙房防火分区面积最大不应超过（）m²。

A、4000

B、5000

C、6000

D、不限