运用收益法评估房地产时，关于房地产总费用的计算公式，下列正确的是( )。

A．房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金

B．房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C．房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D．房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

行政合同是一种重要的行政管理手段。使用行政合同能减低行政机关对个人进行单方命令的行政安排，减少因双方利益和目的的差异而带来的对立性，有利于化解矛盾，创造和谐社会。行政机关签订的下列文书中，属于行政合同的是（）。

A．计划生育合同

B．国家科研合同

C．行政补偿合同

D．全民所有制工业企业承包合同