我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（　　）。

A．标定地价

B．土地交易价格

C．土地登记面积

D．实际占用土地面积

某厂两年前购入一台设备，原值为42000元，预计净残值为2000元，尚可使用年限为8年，且会计处理方法与税法规定一致。现在该厂准备购入一台新设备替换该旧设备。新设备买价为52000元，使用年限为8年，预计净残值为2000元。若购入新设备，可使该厂每年的现金净流量由现在的36000元增加到47000元。旧设备现在出售，可获得价款12000元。该厂资本成本为10%，所得税率为30%。

[要求]

采用净现值法评价该项售旧购新方案是否可行。