如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）

以下关于周杰伦的说法，正确的有（）

A、1996年，毕业后在一家餐厅当服务员，闲暇时进行歌曲创作。

B、1998年，参加选秀节目《超猛新人王》，受到吴宗宪赏识。

C、在音乐公司担任音乐制作助理，被每天安排大量琐碎工作。

D、7天创作50首歌交给吴宗宪。