采购流程中定价的方法有很多种，其中最为常见的有（）。

A.竞争性报价和谈判

B.谈判和议价

C.竞争性报价和议价

D.议价和协商

某酒店从1998年开始兴建，但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权 利人甲公司进行后续工程建设，并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使用证》和《房地产产 权证》，以该房地产向银行抵押贷款。

确定评估价值时还应考虑的因素有哪些