参考答案：（1）住宅按层数可划分为四类：

①低层住宅：1～3层；

②多层住宅：4～6层；

③中高层住宅：7～9层；

④高层住宅：10层及以上，30层以上称为超高层住宅，一般较少建造。

（2）按住宅区位的不同可分为：严寒地区住宅、炎热地区住宅和坡地住宅等。

（3）按住宅性质的不同，可分为单一住宅和底层公建式住宅。

（4）按住宅建造方式的不同，可分为一般住宅和工业化住宅等。