下列关于房地产价格的说法中，正确的有()。

A.房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 

B.房地产价格受区位的影响很大 

C.房地产价格不是客观存在的 

D.房地产价格实质上是房地产权益的价格 

E.房地产价格始终是上涨的

下列程序中属于非正式程序的是______

A．预算的编制程序
B．道义劝告程序
C．计划的审批程序
D．债券的发行程序