问题 单项选择题

“形状补间”动画不能实现的是().

A.形状变化

B.位置移动

C.透明度变化

D.旋转

答案

参考答案:D

问答题

下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。

1.比较案例的选择

根据收集到的近几年商业用地交易案例资料,确定了与待估宗地类似的三宗土地作为比较对象,基本情况如下表所示。

 

基本情况待估宗地实例A实例B实例C
交易时间2005年12月2005年4月2004年9月2005年10月
交易情况正常正常正常正常
交易方式转让挂牌出让挂牌出让转让
土地用途商业商业商业商业
成交地价/(元/m2)待评估344535103880
付款方式一次性支付一次性支付一次性支付一次性支付
总用地面积/m22504.15035.83302.92003.6
容积率3.62.93.74.3
土地使用年限/年35404040

  2.建立价格可比基础(略)

  3.因素条件说明

  整理估价人员收集的有关资料,将待估宗地与比较实例的因素条件列表表示,详见下表。

 

比较因素待估宗地实例A实例B实例c
交易时间2005年12月2005年4月2004年9月2005年10月
交易方式转让挂牌出让挂牌出让转让
成交地价/(元/m2)待评估344535103880
商业繁华程度有一级商服中心有一级商服中心有一级商服中心有一级商服中心
交通条件混合型主干道为主,

有5条公交线路

生活型主干道为

主,有3条公交线路

生活型主干道为主。

有3条公交线路

混合型主干道为

主,有4条公交线路

总用地面积/m22504.1,适中5035.8,较适中3302.9,适中2003.6,适中
宗地形状规则规则规则规则
临街宽度58706540
临街深度43905150

  4.编制比较因素条件指数表

  根据待估宗地和比较案例在交易日期、交易方式、区域因素、个别因素的差别,确定各比较因素条件指数如下表所示。

 

比较因素待估宗地实例A实例B实例C
交易时间108104100107
交易方式100100100100
成交地价100100100100
商业繁华程度100969699
交通条件10098100100
总用地面积100100100100
宗地形状100100100100
临街宽度10010410292
临街深度100969898

5.计算比准价格

将交易实例中的地价和待估宗地与比较实例的因素修正系数代入市场比计算公式,则:

比准地价A=

=3808.71(元/m2)

比准地价B=

=3950.33(元/m2)

比准地价C=

=4387.56(元/m2)

通过对上述三个比准价格的分析比较,确定单位土地面积地价为4048.87元/m2

请根据上述内容回答以下问题。

比较案例中,有挂牌出让案例,并且没有对挂牌方式进行价格修正,这种做法是否合理为什么试比较一般情况下土地挂牌出让与土地转让交易在市场环境方面的不同。

阅读理解与欣赏

阅读文言文,回答问题。

  【甲】十年春,齐师伐我。公将战,曹刿请见。其乡人曰:“肉食者谋之,又何间焉?”刿曰:“肉食者鄙,未能远谋。”乃入见。问:“何以战?”公曰:“衣食所安,弗敢专也,必以分人。”对曰:“小惠未稿,民弗从也。”公曰:“牺牲玉帛,弗敢加也,必以信。”对曰:“小信未孚,神弗福也。”公曰:“小大之狱,虽不能察,必以情。”对曰:“忠之属也。可以一战。战则请从。”(节选自《曹刿论战》)

  【乙】人恒过然后能改,困于心衡于虑而后作,征于色发于声而后喻。入则无法家拂士,出则无敌外患者,国恒亡,然后知生于忧患而死于安乐也。(节选自《生于忧患,死于安乐》)

1.解释下列词语。

(1)牺牲:________________

(2)衡:________________

2.翻译下列句子。

(1)何以战?

______________________________________

(2)人恒过然后能改。

______________________________________

3.齐鲁长勺之战,鲁国如果没有曹刿这样的贤士就不会取胜,这个事例恰恰证明了《生于忧患,死于安乐》中的“________________,________________,________________”。(用原句回答)

4.找出甲文中集中体现曹刿政治思想的句子,以及乙文中体现文章中心论点的句子,分别抄写在下面。

___________________________________________________________________

5.从甲文或乙文中,选出你感触最深的一个句子,谈谈你的理解。

___________________________________________________________________