抵押物的范围为( )。

A．不动产

B．所有动产

C．不动产物权

D．特殊动产

物业服务企业要尽可能（），以使交给业主的净运营收益尽可能大。

A.增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付患

B.增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用

C.增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付患

D.增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用