王进先生是一个大型集团企业的总经理。一天，他问一位美国著名管理专家：“我不知道如何管理好下属的200多个企业。”那位美国学者直截了当地回答说：“干掉它们。”王进总经理又 问：“干掉多少”那位专家说：“直到你认为可以管得了为止。” 上述专家的回答是以下面哪一陈述为前提的( )

A．王进所在集团本应该拥有200个子公司

B．那位专家并不愿意认真回答问题

C．下属企业多少与总经理的能力有直接关系

D．下属企业多少与企业集团的性质有关

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。

根据上述资料，回答下列问题：

求取该写字楼建成后的价值，耑要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。

A.累加法 

B.成本法 

C.直线法 

D.市场提取法