试述对有形商品的质量要求。
参考答案：对有形商品的质量要求可概括为：使用性能，安全卫生性；使用寿命；可信性；环境友好性；审美性；经济性；信息性和可追溯性。
下面是一份土地估价技术报告的总述部分（标注"略"的为正常内容）。请阅读后回答相关问题（答案写在题目下方空白处）。××股份有限公司上市土地价格评估土地估价技术报告（Ⅰ）
第一部分总述
一、估价项目名称××股份有限公司A股上市所涉及的土地价格评估
二、委托估价方××局（其他内容略）
三、受托估价方××评估事务所（其他内容略）
四、估价对象估价对象是××研究院所使用的位于××市××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73m2。
五、估价目的为××科学院A股上市进行土地资产处置，提供土地使用权价格依据。
六、估价依据（略）
七、价格定义为宗地红线外"五通"（通路、通电、通水、通排水、通信）和宗地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、估价期日1999年10月31日
九、估价日期1999年10月20日至2000年1月15日
十、估价结果土地总面积：3518.73m2，单位面积地价：1193元/米2，总地价：419.78万元，大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元（人民币）
十一、需要特别说明的事项
1.委托方以合法有偿方式取得土地使用权，并支付有关税费。且任何有关待估宗地的运作方式及程序应符合国家、地方的有关法律、法规。
2.本次评估价格是在满足全部假设与限制条件下，于评估基准期日2000年3月31日，设定用途为办公，土地使用年期为50年的土地使用权价格。
3.评估报告自评估基准日起半年内有效。
4.其他说明（略）。
十二、土地估价师签字（略）
十三、土地估价机构盖章（略）
请根据上述内容回答以下问题。
估价结果中，还缺少哪些项目？
净资产收益率在杜邦分析体系中是个综合性最强、最具有代表性的指标。通过对系统的分析可知，提高净资产收益率的途径不包括( )。
A．加强销售管理，提高销售净利率
B．加强资产管理，提高其利用率和周转率
C．加强负债管理，提高其利用率和周转率
D．加强负债管理，提高产权比率
