某市某酒店于2002年3月竣工后交付使用，2007年2月使用方发现墙体出现裂缝，经鉴定是局部地基沉降所致，属施工地基处理存有缺陷的工程质量问题，同时又发生了屋面漏水，据此，建设使用方要求原施工单位对以上两个工程质量问题进行保修。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定：建设使用方要求原工程承包单位进行维修的依据应当是（）。

A．该工程的质量保修书

B．该工程的施工合同

C．鉴定单位的鉴定报告

D．《房屋建筑工程质量保修办法》

E．保修期内的质量保修书

建筑物上的搁置物发生脱落致人损害的，它的所有人或管理人应当依照( )承担民事责任。

A．过错责任原则
B．无过错责任原则
C．公平责任原则
D．过错推定责任原则