在海上旅客运输条件下，以下表述有误的是（）。

A.承运人应提供适航船舶并保持船舶的适航状态

B.承运人的适航保证是严格的，但又是相对的和有条件的

C.承运人必须保证船舶在事实上适合航行并具备法律要求的各种证书

D.承运人必须在开航之前、开航当时以及整个航行过程中保证船舶处于适航状态

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4平方公里，适宜进行“五通一平”的开：发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为50%；附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为1000元/平方米，开发期需要3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开：发成本、管理费用等估计为每平方公里2.5亿元；贷款年利率为10%；投资利润率为 20%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。估算该成片荒地的总价和单价。