按照有关规定，房地产开发企业开发商品房时，相关土地使用权账面价值应( )。

A．计入无形资产原值
B．计入所建造的房屋建筑物成本
C．采用摊销方式计入成本
D．采用直线折旧法计入成本

下列事项属于行政许可的是（）

A.教育行政部门对其直接管理的学校的人事审批

B.房屋行政部门对房产所有人的产权登记

C.行政机关以出资人身份对国有资产的处置事项的审批

D.土地管理行政部门对国有土地使用权出让的审批