问题
问答题 简答题
论述信息具有其他经济因素相同的特性.
答案
参考答案:
1)信息是商品。信息具有一般商品的基本属性使用价值和价值。
2)信息有其市场活动,即信息市场。是人类市场发展史上最高形式,是知识型和技术密集型的市场。
3)信息在经济价值上可增值,信息研究和服务部门通过对信息的分析,综合和加工,向用户不断提供信息。
4)信息经济的发展导致了信息经济学的产生。
论述信息具有其他经济因素相同的特性.
参考答案:
1)信息是商品。信息具有一般商品的基本属性使用价值和价值。
2)信息有其市场活动,即信息市场。是人类市场发展史上最高形式,是知识型和技术密集型的市场。
3)信息在经济价值上可增值,信息研究和服务部门通过对信息的分析,综合和加工,向用户不断提供信息。
4)信息经济的发展导致了信息经济学的产生。
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m2,建筑总面积4500m2,建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下:
(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示:
表3-1 可比实例表
实例 | 交易价格 | 交易情况 | 交易日期 | 房地产状况 |
A | 2100 | 正常 | 2004年3月30日 | 比估价对象劣4% |
B | 2085 | 正常 | 2003年12月30日 | 比估价对象劣6% |
C | 2350 | 比正常价格高3% | 2004年5月30日 | 比估价对象优5% |
级 别 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
地价是次级土地的倍数 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1 |
地价是最差级土地的倍数 | 10.54 | 7.53 | 5.38 | 3.84 | 2.74 | 1.96 | 1.4 | 1 |
(3)该建筑物的重置价格为( )万元。
A.450
B.495
C.540
D.605