某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.180

B.196

C.200

D.300

该市30年来轻工业比重增加多少（）

A．53.7%

B．29.3%

C．15.4%

D．24.4%