我国进出口关税对部分进口货物在一定期限内可以实行进口暂定税率，对出口货物在一定期限内可以实行出口暂定税率，在具体实施过程中，暂定税率优先于税则税率执行。但进口暂定最惠国税率只适用最惠国待遇的国家和地区，按普通税率征税的进口货物，不适用进口暂定最惠国税率。

发生下列活动的单位和个人中，不是契税纳税人的是( )。

A．购买土地使用权的房地产开发商
B．购买花园别墅的用户
C．房产交换中的支付补价的一方
D．将房产赠与朋友的李先生