王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

银行在审核抵押贷款时，应不同意（）设定抵押。

A.商品住宅

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.权属有争议的房地产

D.已依法公告列入拆迁范围的房地产

确定施工流向时，工程各部位的繁简程度，哪些部位应适当靠后施工（）。

A.技术复杂

B.施工进度较慢

C.工期较长

D.体型复杂