请根据以下资料，回答38—39题
2004年开始，国家加强了对土地市场的治理整顿。某开发商于2004年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2004年10月动工，但至2006年8月31日前一直未动工。

开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，必须按规定的程序办理相关手续。下列表述中，不正确的是( )。

A．必须取得出让方和规划行政主管部门的同意

B．必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同

C．转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

D．相应调整土地使用权出让金

导致质量特性波动的因素可以怎样分类？