制定营销方案时,要进行市场环境分析,就是分析开展的市场营销活动所需要的条件,包括已具备的条件和尚须创造的条件,逐一列出,逐一分析,以求得资源的最佳利用与组合。
参考答案:错
2002年1月,A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定:由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A公司按工程进度付款;建筑工期为2年。2002年7月,A公司与C银行签订借款合同,该合同约定:A公司向C银行借款5000万元,借款期限1年;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足,不能按期向B公司支付工程款项,该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元;A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金,于2003年8月诉至法院,申请保全在建商品楼。并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。c银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼。并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求:
根据上述内容,回答下列问题:
(1)A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。
(2)请说明B公司要求以在建商品楼拍卖所得受偿的法律依据的内容。
(3)在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下。谁的受偿权利更为优先?并说明理由。
(4)B公司追索的材料款,人工费、违约金中。哪些属于享有优先权的范围?
Une croisière désagréable Mon mari et moi venons d’effectuer une croisière sur le Facifica 1 une agence de voyages.Nous n’avons pas du tout apprécié nos vacances.Jamais je ne’avais vécu une 2 horreur auparavant. A l’embarquement au Havre,personne ne nous a indiqué notre cabine. 3 nous n’avons trouvé d’h tesse pour nous montrer le chemin. 4 à l’intérieur ,deuxième surprise:la chambre n’était 5 faite!Pas de draps 6 de serviette de toilette!Nous n’avions 7 nous débrouiller seuls. Nous avons parcouru les couloirs du bateau 8 trouver personne pour nous aider. De nombreux passengers semblaient 9 comme nous. Quand à la croisière par elle-même,c’était la catastrophe.Il n’y avait guère d’activités intéressantes dans la journée 10 le club de bridge.Ce club était pas mal.
A.Partout
B.Nulle part
C.Ailleurs
D.Plus